Flagship Communities kauft 96-Stellplatz-Wohnpark in Ohio mit Expansionspotenzial
Hannah Hofmann
Flagship Communities kauft 96-Stellplatz-Wohnpark in Ohio mit Expansionspotenzial
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser (Manufactured Housing Community, MHC) in Cleves, Ohio, erworben. Der mit Empower Park, LLC abgeschlossene Deal erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in der Region. Die neu erworbene Anlage ist derzeit zu 96 % belegt und bietet sowohl sofortige Einnahmen als auch Potenzial für eine spätere Erweiterung.
Der Kaufpreis lag bei etwa 6,0 Millionen US-Dollar, was einem Abschlag von 5 % unter dem geschätzten Marktwert entspricht. Die Finanzierung erfolgte über verfügbare Barmittel sowie die Ausgabe von Class-B-Anteilen. Die Übernahme entspricht der Strategie von Flagship, etablierte Wohnanlagen mit hoher Auslastung und Wachstumschancen zu erwerben.
Seit 2022 hat Empower umfangreiche Modernisierungen an der MHC vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung, da Platz für 12 zusätzliche Stellplätze vorhanden ist.
Die Anlage liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und ist von Freizeitparks, Golfplätzen und Wanderwegen umgeben. Die Nähe zu Cincinnati ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während gleichzeitig ein vorstädtisches Wohnumfeld erhalten bleibt.
Mit diesem Kauf besitzt Flagship nun vier bewohnte Wohnanlagen in Cleves. Das Unternehmen spezialisiert sich auf bezahlbaren Wohnraum in Form von Fertighäusern und richtet sich vor allem an berufstätige Familien, die nach kostengünstigen Eigentumsmodellen suchen.
Die Übernahme festigt die Präsenz von Flagship in Ohio und bietet sowohl eine hohe Auslastung als auch Expansionsmöglichkeiten. Dank der günstigen Lage und der kürzlichen Aufwertungen stellt die Anlage eine stabile Bereicherung des Unternehmensportfolios dar. Zukünftige Entwicklungen könnten die Kapazität und den Wert der Immobilie weiter steigern.
