Leerstehende Büros werden in Berlin und Frankfurt zu Mikroapartments umgewandelt

Leerstehende Büros werden in Berlin und Frankfurt zu Mikroapartments umgewandelt

PGIM Real Estate wandelt leerstehende Büros in Berlin und Frankfurt zu Mikroapartments um – bundesweit

Der Immobiliendienstleister PGIM Real Estate verwandelt leerstehende Büroräume in ganz Deutschland zu Mikrowohnungen. Das jüngste Projekt des Unternehmens betrifft den Markgrafenpark-Komplex in Berlin-Kreuzberg: Auf dem 14.000 Quadratmeter großen Gelände soll ein neues Wohnquartier entstehen. Ähnliche Umnutzungen sind in Frankfurt und anderen Großstädten geplant, wo die Nachfrage nach urbanem Wohnraum steigt.

Im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg entsteht im Markgrafenpark-Gebäude Platz für bis zu 435 Mikroapartments. Der Großteil der Einheiten soll als Studentenwohnheim genutzt werden, die genauen Mietpreise stehen jedoch noch nicht fest. Die Behörden prüfen derzeit die Umnutzung – eine endgültige Genehmigung liegt noch nicht vor.

Doch nicht nur bürokratische Hürden erschweren das Vorhaben: Strengere Brandschutzvorschriften und höhere Energiestandards machen die Umwandlung komplexer. Trotz dieser Herausforderungen will PGIM das Modell bundesweit ausrollen und setzt dabei auf leerstehende Büros in zentralen Lagen.

Als nächster Standort ist das Frankfurter Gallusviertel vorgesehen. Das Unternehmen plant, weitere Immobilien in Innenstadtlagen zu erwerben und in hunderte kompakte Wohneinheiten umzubauen. Konkrete Zeitpläne gibt es noch nicht, doch das Berliner Projekt deutet auf einen grundlegenden Wandel in der städtischen Wohnraumstrategie hin.

Die Umnutzung in Berlin-Kreuzberg markiert den Auftakt von PGIMs Expansion in den Mikrowohnungsmarkt in Deutschland. Gelingt das Vorhaben, könnte das Modell ungenutzte Büroräume in Frankfurt und anderen Städten neu beleben. Aktuell liegt der Fokus jedoch darauf, die notwendigen Genehmigungen zu erhalten und die verschärften Bauvorschriften einzuhalten.