BNP Paribas verkauft Großportfolio "Super Seven" an Quantum Immobilien
Hannah Hofmann
BNP Paribas verkauft Großportfolio "Super Seven" an Quantum Immobilien
BNP Paribas verkauft sein deutsches Wohnimmobilien-Portfolio "Super Seven" in großer Transaktion
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Die französische Großbank BNP Paribas hat ihr deutsches Wohnimmobilien-Portfolio "Super Seven" in einer bedeutenden Immobilientransaktion veräußert. Der Deal umfasste 532 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeeinheiten, die sich auf sechs Städte verteilen. Die Kanzlei Hogan Lovells begleitete den Verkäufer während des gesamten Prozesses als Asset Deal.
Das Portfolio besteht aus sieben Objekten mit einer Gesamtmietfläche von rund 48.900 Quadratmetern, wobei fast 47.600 Quadratmeter auf Wohnraum entfallen. Zum Zeitpunkt des Verkaufs waren die Gebäude nahezu vollständig vermietet – die Auslastung lag bei knapp 98 Prozent.
Als Käufer tritt die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) auf, die die Immobilien im Auftrag institutioneller Anleger erwirbt. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines maßgeschneiderten Investmentmandats, das speziell für diese Transaktion konzipiert wurde.
Hogan Lovells unterstützte BNP Paribas Asset Management umfassend in rechtlichen Belangen. Das Beraterteam setzte sich aus Juristen mehrerer deutscher Standorte zusammen, darunter Düsseldorf, Hamburg, Berlin, Frankfurt und München.
Der Verkauf erfolgt in einer Phase schwankender Entwicklungen auf dem deutschen städtischen Wohnimmobilienmarkt. Nach deutlichen Preisanstiegen bis 2022 gingen die Werte 2023 und 2024 zurück, bevor sie 2025 eine leichte Erholung zeigten. Die ersten Zahlen für 2026 senden gemischte Signale: Während Häuserpreise minimal um 0,4 Prozent stiegen, sanken die Preise für Wohnungen um 0,6 Prozent. Prognosen deuten auf einen Anstieg der Stadtimmobilienwerte um 2 bis 4 Prozent in der nahen Zukunft hin.
Die Transaktion markiert einen bedeutenden Eigentümerwechsel bei einem gut vermieteten Wohn- und Gewerbeportfolio. Quantum Immobilien KVG wird die Objekte nun im Rahmen ihres institutionellen Mandats verwalten. Die Markttrends lassen für die kommende Zeit eine vorsichtig optimistische Perspektive für das Wachstum im städtischen Immobiliensektor erkennen.
