Niedersachsen braucht bis 2045 dringend 218.000 neue Wohnungen – trotz schrumpfender Bevölkerung

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt - Niedersachsen braucht bis 2045 dringend 218.000 neue Wohnungen – trotz schrumpfender Bevölkerung

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt

Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt

1. Dezember 2025, 11:38 Uhr

Niedersachsen steht bis 2045 vor gegensätzlichen Entwicklungstrends auf dem Wohnungsmarkt. Zwar wird die Bevölkerung des Landes voraussichtlich um etwa 302.000 Menschen schrumpfen, doch der Bedarf an neuen Wohnungen mieten wird deutlich steigen. Besonders in urbanen und metropolitanen Zonen – darunter Hannover und Oldenburg – wird der Druck auf das Wohnungsangebot am stärksten zunehmen.

Ein aktueller Bericht prognostiziert, dass in den nächsten zwei Jahrzehnten in Niedersachsen insgesamt 218.000 zusätzliche Wohnungen benötigt werden. Trotz des allgemeinen Bevölkerungsrückgangs treibt die Binnenwanderung die Nachfrage in den Ballungsräumen in die Höhe. Städte wie Hannover, Oldenburg und die Metropolregion Hamburg werden dabei die größten Engpässe verzeichnen.

Die Ergebnisse unterstreichen die Notwendigkeit gezielter Wohnungsbaupolitiken in Niedersachsen. Während in den städtischen Zentren vermehrt Mehrfamilienhäuser und bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden müssen, könnte es in ländlichen Gebieten zu einem Überangebot kommen. Die Verantwortlichen stehen nun vor der Aufgabe, diese regionalen Unterschiede auszugleichen, um bis 2045 eine ausreichende Wohnraumversorgung zu gewährleisten.