Sanierte Wohnungen in Dresden und Leipzig werden trotz Preisschwäche immer teurer

Gegen den Preistrend: Sanierte Eigentumswohnungen deutlich teurer - Sanierte Wohnungen in Dresden und Leipzig werden trotz Preisschwäche immer teurer

Gegen den Preistrend: Sanierte Wohnungen bei Dynamo Dresden und RB Leipzig deutlich teurer

Gegen den Preistrend: Sanierte Wohnungen bei Dynamo Dresden und RB Leipzig deutlich teurer

1. Dezember 2025, 14:36 Uhr

Der sächsische Immobilienmarkt zeigte 2024 Anzeichen der Erholung: Die Zahl der Kaufverträge stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent. Trotz eines allgemeinen Rückgangs der Wohnimmobilienpreise sind sanierte Wohnungen in Großstädten wie Dresden und Leipzig deutlich teurer geworden.

Die aktuelle Studie "Sachsen-Immobilienmarkt", herausgegeben vom Sächsischen Staatsministerium für Regionalentwicklung und der Industrie- und Handelskammer Sachsen, verdeutlicht die gemischten Entwicklungen in der Region. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in städtischen Lagen um etwa 100 Euro pro Quadratmeter sanken, entwickelten sich die Preise für sanierte Wohnungen in Dresden und Leipzig gegen den Trend. In Leipzig stieg der Quadratmeterpreis im Schnitt auf 6.315 Euro – ein Plus von 330 Euro gegenüber 2023. Dresden verzeichnete einen noch stärkeren Anstieg: Hier kosten sanierte Wohnungen nun 6.391 Euro/m², 731 Euro mehr als im Vorjahr.

Der Bericht 2024 offenbart einen gespaltenen Markt: Während die meisten Wohnimmobilienpreise nachgaben, trieb die Nachfrage nach sanierten Stadtwohnungen die Kosten in den Bereichen von Dynamo Dresden und RB Leipzig in die Höhe. Mit steigenden Transaktionsvolumina scheint sich der sächsische Immobiliensektor nach einer Phase des Rückgangs zu stabilisieren.