Warum in Halle (Saale) nur jeder Sechste ein Eigenheim besitzt

Warum in Halle (Saale) nur jeder Sechste ein Eigenheim besitzt

Wohneigentum in Halle (Saale) bleibt weit unter dem Bundesschnitt

In Halle (Saale) liegt die Wohneigentumsquote mit nur 17,7 Prozent der Haushalte deutlich unter dem deutschen Durchschnitt. Damit unterscheidet sich die Stadt markant vom bundesweiten Wert von 43,5 Prozent – der ohnehin zu den niedrigsten in Europa zählt. Besonders junge Erwachsene sehen sich zunehmend mit Hindernissen konfrontiert, wenn es um den Erwerb von Wohneigentum geht. Dies wirft Fragen zur langfristigen finanziellen Absicherung auf.

Halle (Saale) steht dabei exemplarisch für einen bundesweiten Trend: Deutschland hinkt bei der Wohneigentumsquote hinter den meisten europäischen Ländern her. Rund 24.200 Haushalte in der Stadt besitzen ihr Eigenheim, fast ein Drittel davon in Eigentumswohnungen. Doch für viele, vor allem in der Altersgruppe zwischen 25 und 40 Jahren, ist der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung in immer weitere Ferne gerückt.

Die finanziellen Vorteile von Wohneigentum liegen auf der Hand. Eigentümer:innen entgehen steigenden Mieten im Rentenalter – ein Vorteil, der oft als "betongesicherte Altersvorsorge" oder "Rente aus Stein" beschrieben wird. Babyboomer ohne Immobilienbesitz spüren zunehmend die Belastung durch explodierende Mietkosten. Wer den Schritt in den Kauf wagt, muss zwar oft erhebliche Einschnitte hinnehmen, sichert sich dafür aber jahrzehntelanges wohnen ohne Miet- oder Kreditbelastung.

Branchenverbände kritisieren die mangelnde staatliche Unterstützung scharf. Der Bundesverband Baustoffe – Steine und Erden (BDB) und der Bundesverband Deutscher Fertigbau fordern einen schnelleren, bürokratiearmen Zugang zu Fördermitteln. BDB-Präsidentin Katharina Metzger schlägt ein neues "Wohneigentumsförderprogramm" vor, kombiniert mit zinsgünstigen Krediten für Erstkäufer:innen.

Seit das Baukindergeld 2020 ausgelaufen ist, stocken die politischen Debatten über staatlich geförderte Wohneigentumsmodelle. Zwar haben einige Bundesländer wie Bayern städtebauliche Projekte auf den Weg gebracht – etwa die Wohnraumerweiterung in Peißenberg ab 2024 –, doch auf nationaler Ebene fehlen weiterhin neue Förderkonzepte.

Die Kluft zwischen der Wohneigentumsquote in Halle (Saale) und dem Bundesschnitt unterstreicht eine tiefgreifende Bezahlbarkeitskrise. Ohne neue staatliche Programme wird es für junge Erwachsene weiter schwer bleiben, auf dem Immobilienmarkt Fuß zu fassen. Bislang bleiben die Forderungen der Branche nach Zuschüssen und niedrigverzinslichen Krediten unerhört – viele bleiben damit auf ungewisse Mietverhältnisse in einer unsicheren finanziellen Zukunft angewiesen.